Confier votre bien à la location
Vous êtes Propriétaire
Sécurisez votre location en faisant confiance à un spécialiste, COGERIMM vous assiste et vous accompagne pour la location de votre bien immobilier.
NOTRE MISSION :
Mise en location du bien
- Bilan de votre projet
- Visite du bien
- Conseils sur : mise en valeur du bien, obligations du bailleur, améliorations, sécurité, décence, réparations nécessaires, etc
Recherche du locataire
Moyens de communication :
Moyens de communication :
- Mise en ligne sur site agence
- Mise en ligne sur sites professionnels dédiés
- Diffusion sur presse locale
- Affichage vitrine
- Partenariats inter-agences
- Visites aux locataires potentiels
Sélection du locataire
- Constitution dossier candidat locataire
- Etude de solvabilité
- Prise garant éventuel
- Dossier solvabilité garant
- Vérification conditions situation locataire si loi de défiscalisation
- Vérification conditions situation locataire si assurances loyers impayés, etc
Rédaction du bail et du dossier technique
- Rédaction du bail selon la législation en vigueur
- Constitution du dossier technique et pièces annexes
Réalisation de l'état des lieux d'entrée
Remise des clés / Assurance
Remise des clés / Assurance
Nos honoraires :
Conformément à l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989 nouvellement rédigé, les honoraires de location se décomposent ainsi :
Honoraires d’entremise et de négociation : À la charge exclusive du bailleur ces honoraires ne sont pas facturés au locataire.
- 50 € TTC à la charge du bailleur pour T1-T2
- 70 € TTC à la charge du bailleur pour T3
- 90 € TTC à la charge du bailleur pour T4 et plus
Honoraires de « Bail » : Les honoraires afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail sont partagés entre le bailleur et le preneur, le montant à la charge du preneur ne pouvant être supérieur au montant imputé au bailleur ; ces montants sont plafonnés par décret.
- 5 % TTC du loyer annuel hors charges à la charge du bailleur
- 5 % TTC du loyer annuel hors charges à la charge du locataire
- Plafonnés à 10 €/m² habitable en zone tendue
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : Ils sont partagés entre le bailleur et le preneur dans les mêmes conditions que les honoraires de bail et sont également plafonnés par décret.
- 3 € TTC/m² habitable à la charge du bailleur
- 3 € TTC/m² habitable à la charge du locataire
Honoraires d’entremise et de négociation : À la charge exclusive du bailleur ces honoraires ne sont pas facturés au locataire.
- 50 € TTC à la charge du bailleur pour T1-T2
- 70 € TTC à la charge du bailleur pour T3
- 90 € TTC à la charge du bailleur pour T4 et plus
Honoraires de « Bail » : Les honoraires afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail sont partagés entre le bailleur et le preneur, le montant à la charge du preneur ne pouvant être supérieur au montant imputé au bailleur ; ces montants sont plafonnés par décret.
- 5 % TTC du loyer annuel hors charges à la charge du bailleur
- 5 % TTC du loyer annuel hors charges à la charge du locataire
- Plafonnés à 10 €/m² habitable en zone tendue
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : Ils sont partagés entre le bailleur et le preneur dans les mêmes conditions que les honoraires de bail et sont également plafonnés par décret.
- 3 € TTC/m² habitable à la charge du bailleur
- 3 € TTC/m² habitable à la charge du locataire